最高法院判例让烂尾楼业主能停还贷了 开发商要背剩余钱 全国231万套房面临新变化！

　　

最近最高法院公布了个重磅案例。盐城买房人陆某2021年买了套房，首付43万，贷款75万，结果开发商两年没交房还停工了。他把开发商和银行告了，法院最后说可以解除合同，开发商得退钱，还要还剩下的贷款。这个案例现在全国法院都能参考，对买烂尾楼的人来说是个好消息。

　　

开发商拖工期导致烂尾的情况太多了。去年统计全国有231万套房成了烂尾楼，很多家庭钱房两空。比如昆明有个楼盘拖了十年还没盖完，大连有业主被迫住进没水电的毛坯房。过去法院有时会让购房者继续还贷，但现在新规出来后，开发商得自己负责剩下的钱了。

　　

要是遇到楼盘烂尾，赶紧想办法起诉。先找律师看看合同条款，起诉时要把开发商和银行都告了，要求退首付和已还贷款。最好申请查封开发商土地或没卖的房源，这样执行的时候容易点。

　　

新规出台后，已经有其他地方跟着判了类似案子。比如珠海、连云港的业主赢了官司，开发商得赔钱。不过实际执行起来可能有问题，特别是开发商没钱了或者转移资产了。法院得拍卖资产或者找人注资，这过程可能拖好几年。

　　

国家现在开始推现房卖了。2025年开始有30个省市试点，以后买房至少得是盖好的房子。这样能减少开发商拿预售款跑路的情况。买房子前得确认钱打的是监管账户，这笔钱只能用来盖楼，不能被挪用。

　　

有些地方还存在矛盾。比如为了保交楼，可能会先让开发商复工，而不是直接让业主退钱。这种情况得看当地政策怎么定。要是选房子，最好挑信誉好的开发商，查查他们有没有欠债或官司。

　　

现在法院更保护购房者了，但执行效果还是看开发商还有没有钱。新规是让大家有维权途径，但具体能不能拿到钱得看情况。买房还是要谨慎，能买现房就别买期房，省心多了。

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文趣影星探社。

　　

编辑趣影星探社？。

　　前言

近日，一男子砸烂记者摄像机的视频在网上疯传。

　　

不少网友观看视频后很好奇。

　　

到底是何方神圣竟如此嚣张，就连公安都被惊动了。

　　

究竟是怎么回事呢？

　　事件经过

近日，一则“男子砸烂记者摄像机”的新闻，在网上引起了不小的关注。

　　

只见视频中的黑衣男子，不由分说的就夺过记者的相机狠狠地砸下地面。

　　

而相机也在该黑衣男子的动作下彻底粉碎。

　　

不仅如此，在这个过程中，该男子还一直说着狠话。

　　

态度恶劣，如果不了解起因，该男子的态度还真的就像一个“受害者”。

　　

但事实真是如此吗？

　　

起因是，一市民称自己购买了一批电缆，为确保质量，他便要求该公司将部分产品送去检测。

　　

可是经检测后发现该产品并不符合相关标准。

　　

于是，该市民怀疑这批产品不合格且带着检测报告等来到这家公司讨要说法。

　　

但检测报告却被该公司员工质疑其可信度，并且公司也没给出其他解决办法。

　　

于是，该客户就寻求记者帮助，在记者陪同下来到公司进行实地采访。

　　

该公司相关人员在接受采访时，也明确表示公司产品都合格，可以随便检测。

　　

但他看过客户的检测报告后，却怀疑客户检测报告里的产品不是他们的。

　　

随后该公司员工还说，如果觉得产品检测不合格，可以到相关部门去举报。

　　

甚至在该公司员工在解释说明后，也没有细看客户的检测报告，转身就走了。

　　

记者觉得事情还没有搞清楚，就继续向他了解情况。

　　

本来双方都在正常采访对话，但是接下来这个公司员工的行为竟让人出乎意料。

　　

他将站在前排采访的一位女记者推至门外，记者的同事及时阻止并强调让他别动手。

　　

随后该员工走到离记者有了一段距离的地方，可能是想让自己冷静一下。

　　

可是之后发生的事便让网友震惊了。

　　

该公司员工被记者问的有点儿不耐烦了，开始拉扯记者让他们出去并迅速关门阻止记者进入公司。

　　

记者担心他会碰到他们的设备，就再三强调，不要碰他们的机器，也不要拉扯人。

　　

但是该公司人员接下来的动作却让人吃惊不已。

　　

他突然抢夺记者的拍摄设备并用力砸向地面，设备当场被摔碎。

　　

此事件相关视频被传到网上后，顿时引起了网友的热议。

　　各抒己见

其实，有网友在看过视频后还有新的发现。

　　

就是该公司员工在砸完记者设备后，还突然转身试图抢夺另一位女生的手机。

　　

幸好该女生比较灵活，没有被其得逞。

　　

于是，他又走向记者还想抢夺摄像机，记者也强调让他冷静。

　　

可他并没有听劝阻，转身走向另一女生处想抢夺手机。

　　

幸好一位市民赶紧把女生护在身后，没有让其得逞。

　　

而随着事态发展愈演愈劣，网友也是议论纷纷。

　　

有网友表示，如果公司坚信自己的产品没问题，可以借记者采访来好好说明。

　　

砸记者摄像机反而会有理变成没理了。

　　

还有网友可能是看热闹不嫌事大竟然强调说：记者说让砸他才砸设备的。

　　

而有的网友则说，公司员工刚开始接受采访时说话还挺理性的。

　　

可能在记者的再三追问下，没有克制住自己的情绪而导致冲动动手了。

　　

不过，也有网友提出，公司员工也强调了，记者上门采访是未经允许的。

　　

针对此，网友或许也有疑问，记者采访他就必须配合吗？

　　

对此，有律师在关注到此事后也表达了一些自己的看法。

　　

律师表示，商家因为一时冲动砸坏记者摄像机肯定需要承担相应的责任。

　　

同时，消费者和记者维权也要有一定的限度。

　　

老百姓在遇到记者采访时，一般情况下是没有义务必须配合的，特别是未经允许的情况下。

　　

不管怎样，商家砸坏记者的摄像机这一事实是肯定的。

　　

很多网友也觉得此行为太恶劣了，应该报警处理。

　　

记者在事发后也报警了，那最后又有什么结论呢？

　　官方出手

事发之后，中国记协关注到此事，并从现场记者那了解了情况。

　　

中国记协明确表示，采访是记者的权利，正当舆论监督受法律保护。

　　

而且警方已介入调查，他们也将持续关注。

　　

不仅他们，还有许多网友也在等待警方的调查结果会是怎样。

　　

其实，警方在接到报案后便迅速出警展开了调查并在当天就发出了官方通报。

　　

而商家那边砸记者摄像机的员工身份也被曝了出来。

　　

网友也不禁感叹此人原来“大有来头”。

　　

经警方调查，商家那边的员工谢某某竟是湖南丰旭电缆有限公司的法定发表人。

　　

在本次事件中，他与前往该公司采访的记者发生争执。

　　

并将记者的眼镜、拍摄设备等物品摔毁。

　　

而谢某某因涉嫌故意毁坏财物罪被公安机关依法刑拘，案件正在进一步侦办中。

　　

看到官方通报后，有网友表示，这谢某某得到应有的惩罚了。

　　

有网友不禁又回想了下这个事件。

　　

认为谢先生在消费者讨说法时不但没有解决问题，反而与记者发生争执，而且还那么猖狂。

　　

这现在的结果反而是啪啪打脸。

　　

还有网友表示，谢先生这样冲动的行为太冒失了。

　　

不但没能在记者面前挽回公司的声誉，反而会给公司带来很多负面影响。

　　

这对自己的生意肯定是百害而无一利的。

　　

人们常说冲动是魔鬼，这件事也给我们狠狠上了一课。

　　

同时，我们应从中吸取教训。

　　

今后在遇到事情时我们要保持头脑冷静，三思而后行。

　　

不要因为一时冲动而造成严重的后果，到时候即便是后悔也来不及。

　　

对此你怎么看呢？

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