房地产会在2026年趋稳 政策发力稳地产！中国经济展现出超预期的韧性。摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究主管朱海斌在5月21日“摩根大通全球中国峰会媒体见面会”上表示，目前一二线城市出现企稳迹象，但三四线城市受库存高企、需求不足影响，调整周期延长。预计2025年新房销售和开工等指标将同比下滑，不过这些指标预计在2026年能筑底回稳。

　　政策层面，“稳地产”需平衡短期纾困与长期模式转型。保障性住房、城中村改造等“新三大工程”将成为对冲商品房下行的关键。朱海斌认为，中国房地产风险与日本“资产负债表衰退”有本质不同。日本当年的资产负债表衰退主要体现在企业领域，而在中国，家庭部门受到影响，但比日本当年温和，企业在地产领域的风险敞口也远小于日本当年。

　　接下来，消费与投资有望因政策发力得到提升。消费方面，以旧换新的规模从1500亿翻倍至3000亿，政策刺激从“表态”转向“行动”。投资方面，中央财政扩表成为政策“下半场”的关键特征，与去年聚焦隐债置换、银行注资形成鲜明对比。

　　货币政策面临“稳汇率”与“宽信用”的平衡难题。尽管存款准备金率已降至6。4%，降息空间收窄，但今年央行仍有1-2次降息空间，具体节奏取决于汇率稳定与银行息差压力。5月人民币汇率因关税风险缓和企稳，预计未来6-12个月兑美元将在7。2-7。3区间波动，出口商结汇意愿将成为关键变量。

　　虽然政策层将“扩消费”置于首位，但短期内稳增长仍依赖投资。消费刺激需解决两大瓶颈：居民收入增速放缓与就业预期偏弱，制约消费能力；地产财富效应衰减，4月零售数据仍低于预期。朱海斌建议，下一步政策需聚焦“收入—消费”循环，通过减税、社保改革等方式提振居民信心。

　　禁渔期间，哈尔滨市渔政稽查大队接到市民举报，有数艘船只在松花江哈尔滨郊区段和呼兰江段使用非法网具进行私捕滥捞，并非法买卖这些网具，专门捕捞小鱼苗。截至当时，渔政稽查共扣留28艘船只、没收非法网具3708件，总长度达15万余延长米，收缴物资价款14700元，罚款7200元。

　　

　　接到举报后，市渔政稽查大队紧急出动快艇前往郊区和呼兰江段，发现三艘“绝户船”正在江面上捕捞作业，船上人员弃船逃跑。现场发现大量一寸长的小鱼苗以及一张数十延长米的大网。据了解，这些人吃住在岸边，白天休息晚上出船作业，使用的“山东大泊”非法网具是从“山东人”手中购买的。

　　

　　据稽查人员介绍，该大队与呼兰区、宾县渔政部门联合打击了“山东人”在郊区和呼兰等江段使用的违法网具“山东大泊”。这种网具比“绝户网”网眼更小、长度更长，捕鱼密度和宽度更大，导致大小江鱼难以逃脱。这些“山东人”不仅出售非法网具，还将捕捞的小鱼苗晒成鱼干高价运往南方。

　　禁渔期间，市农业行政综合执法支队渔政稽查大队连续奋战47天，出动快艇84航次，出动人员330人，与呼兰、阿城渔政行政部门联合行动，依法对呼兰江段、阿城巨源镇江段出现的“山东大泊”、“迷魂阵”、“地笼”等非法网具进行了查缴。此外，在道外区渔具市场查获非法“绝户网”12包，总长度达万余延长米。

　　针对网传“松阳县交通运输局潘某某先后与两名女子举办婚礼”的信息，浙江松阳县迅速展开调查核实。潘某某是松阳县交通运输局的行政执法辅助人员，他同时与黄某某和周某某保持恋爱关系。2025年5月10日，潘某某与黄某某举行了婚礼。随后在5月13日，潘某某向周某某提出取消原定于5月17日举行的婚礼。调查发现，潘某某与黄某某、周某某均未登记结婚。

　　潘某某的行为严重违背了社会公序良俗，造成了不良影响。经县交通运输局研究决定，给予潘某某开除处理。

　　一位自称是中医世家传人的人声称，通过在线问诊可以识别病因，并且独家秘方能够药到病除。然而，实际上高价购买的所谓“一人一方”只是普通的抑菌膏药。

　　5月21日，上海警方捣毁了一个冒充老中医进行线上诊疗的网络诈骗团伙，抓获了13名犯罪嫌疑人，涉案金额超过100万元。

　　4月，市民唐女士看到一条治疗皮肤病的广告后，因自身患有皮肤病而被其中的成功案例吸引并留下联系方式。不久，一位自称知名老中医和某省中医世家传承人的男子联系了唐女士，让她发送患处照片进行“在线问诊”。经过一番看似专业的分析诊断后，该男子向唐女士推荐了一种所谓的“独家秘方”产品。唐女士支付了2000多元购买了一个疗程，但收到的药品包装粗糙，使用后也没有效果，因此怀疑自己被骗。

　　接到报警后，青浦警方发现所谓的“独家秘方”产品其实只是普通抑菌膏药，在网上只需百余元就能买到。同时，警方也未核实到这位所谓知名中医的相关信息，认定这是一起网络诈骗案。随后，警方组成专案组开展立案侦查。

　　青浦分局刑侦支队副支队长徐振表示，经过综合分析研判，警方很快锁定了一个盘踞在外省市的诈骗团伙。5月上旬，在当地警方的配合下，青浦警方进行了集中收网行动，成功捣毁了以蒋某、卫某为首的诈骗团伙，抓获了13名团伙成员。

　　据徐振介绍，蒋某和卫某在没有相关医疗资质的情况下，在各大网络平台投放引流广告，冒充知名中医并以虚假成功治愈案例吸引皮肤病患者求诊。他们雇佣刘某、关某等11人作为客服，添加患者后冒充知名中医进行“在线问诊”。当患者发送患处照片后，刘某等人会用事先准备好的固定话术对患者的病情进行所谓“专业解读”，并通过虚构的成功案例获取患者信任，最终以“一人一方”、“独家秘方”等噱头诱骗患者购买不同价位的治疗药品，价格从1000元至2700元不等。

　　这些所谓的“独家秘方”高价药品实际上是团伙从网上购入的普通抑菌膏药，成本不足售价的十分之一。所有患者都使用同样的药品，根本不存在所谓的“一人一方”。在诱骗患者下单后，犯罪团伙会通知之前联系好的供货商直接发货给患者，并谎称所有药品都会先发送至第三方进行鉴定后再发给患者，以此避免患者对异地发货的质疑。

　　目前，犯罪嫌疑人蒋某和卫某因涉嫌诈骗罪已被青浦警方依法刑事拘留，其他犯罪嫌疑人也被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。